leyucom乐鱼官网代表助力“内江大板房”居民“新居梦”更进一步

　　leyucom乐鱼官网代表助力“内江大板房”居民“新居梦”更进一步杨浦区控江路“内江大板房”成套改造项目二次征询实现首日100%签约，这是《上海市城市更新条例》发布后全市首个“原址改建+协议置换”项目。其改造方案中，需要对回搬和抽户的居民做出多元化安置，因此这一项目成为上海旧住房改造有史以来难度最大的项目之一。

　　始建于1966年的控江路501号-515号(单号)，因房屋为大型预制板装配式结构，俗称“内江大板房”。其由2幢沿街的5层旧建筑组成，共8个门栋，240户居民，每个门栋1梯6户，3户合用1套厨房和卫生间。由于房屋建造年代久远，设施老化，甚至出现墙皮脱落、结构暴露、楼梯移位等问题，埋下不少安全隐患。再加上厨卫合用，居民常年面临着“如厕难、难、烧饭难”等种种生活困境。

　　多年来，“内江大板房”居民多次向市、区代表反映要求改善居住条件，呼声十分强烈。代表们获悉居民诉求后，反复到实地察看了解实际情况，并多次向区有关部门提出“尽快启动内江大板房成套改造工作”的建议。2016年、2020年，内江大板房成套改造工作先后两次启动，但由于安置房源不理想、房屋补贴差价金额较高、居民对改造方案不认可等各种原因，最终均未成功。2023年6月，在区委区政府的关心支持下，在代表的积极呼吁下，延吉新村街道第三次启动改造工作，并将“实施内江大板房成套改造项目”纳入2024年街道民生实事项目。

　　延吉新村街道工委将搭建代表和群众沟通联系平台放在突出位置，第一时间在“内江大板房”项目基地设立了“代表联系点”。常驻联系点的有上海市代表，也有杨浦区代表；有勘察建设领域的代表，也有社区服务领域的代表，还有法律服务领域的代表。上墙公开常驻7名代表姓名和联系电话，设立群众建议信箱，代表联络员进大板房楼组群，将收集民情从‘定时定点’拓展到‘随时随地’，让群众在家门口实现“说话有地方、诉求有回应、难事能解决”。

　　在首轮征询阶段，代表与杨浦区成套办、街道成套办、上海卫百辛(集团)、第二征收事务所携手召开由50多位居民代表参与的沟通会，倾听群众意见建议，根据与居民代表达成的共识及时张贴“成套改造征询公示表”。街道组建“8+8+3+3”工作队伍，即8个专项工作组、8个签约攻坚组，以及党员先锋队、青年突击队、居民志愿队和法律服务团、人民调解团、评议监督团“3+3”队伍。汇聚代表、街道和居委干部、社区大管家、心理咨询师、律师、人民调解员和党员居民骨干等各方力量协同作战，逐一上门了解居见建议和思想动态，用心用情倾听每家每户的每一项诉求。对于不愿见面、拒绝沟通的居民，代表联络员通过最传统、最暖心的手写信方式，敲开居民“心门”。在工作组和居民的共同努力下，“大板房”项目迅速实现首次征询高比例生效。

　　“大板房项目”更新实施方案出炉后乐鱼官网入口网页版，工作组通过上墙张贴、展示立体沙盘模型和改造后房源户型及面积、大屏幕播放视频、微信群发送、每户发放书面方案材料等多种形式进行预公示和宣传，并连续举办了5场方案宣讲和政策答疑会，切实保障每一户居民的知情权。代表胡如兵、连巧灵充分发挥“桥梁纽带”作用，搭建相关部门和居民群众的沟通平台，召开“大板房”成套改造居民代表座谈会，就公示的实施方案再次听取意见。

　　“注重利益平衡，是此次方案受到居民认可的重要原因。”延吉新村街道办事处副主任孙勇表示：“代表和居民的声音帮助我们把方案打磨得更加精细。比如有些房屋面积差异不大，过渡安置费被划为一档，但在居民心里，多出的面积安置费也应该有所增加。各方讨论下来觉得该要求适度合理，就对回搬居民的过渡费补贴标准进行了增档和优化。再如对选择货币方式进行安置的居民，也增设了一次性过渡费补贴等等。这些细节的优化，让老百姓有了更多的获得感，对项目推进工作也更为支持”。

　　几天后，代表周强、王伟立再次携手相关部门召开居见答复会，对上次居民座谈会提出的12条建议一一进行答复。对于合理的建议纳入最终实施方案，将惠民做到极致；对于暂时不能落地的意见，也向居民作出解释，讲清法律法规和政策依据，取得居民的理解和支持。

　　自签约工作启动以来，区代表、延吉新村街道工委副主任胡如兵带头包保一个门栋，深入一线，日夜兼程，既做“老娘舅”，又做“宣讲员”，耐心细致、设身处地帮助居民们权衡利弊、答疑解惑、纾困解忧。凭着一股韧劲与满腔热情，包干组敲开了一扇又一扇难开的门，也让居民纷纷转变观念、投下同意票。

　　启动二次征询预签约后历时短短16天，368小时，“内江大板房”240户就完成二次征询100%签约，跑出了杨浦城市更新“加速度”。成绩的取得离不开代表、街道同签约单位的携手努力，离不开居民们的众志成城，也得益于改造方案的“极致惠民”，得益于协商与决策的良好氛围。居民们即将告别厨卫合用，迎来居住条件的焕新升级，大家欢呼雀跃，相互拥抱，有不少居民喜极而泣。

　　区十七届代表、延吉新村街道党工委、工委主任徐万骅说：“我们将以内江大板房成套改造为契机，让每一次决策都充分吸纳民声民智，努力画出最大同心圆，改出最大满意度，使城市更新过程成为人民有序参与城市治理的过程，书写人民城市人民建、人民城市为人民的‘延吉之治’新答卷，更好地诠释全过程人民的无穷魅力。”